房屋租金問題

  • 一、如何合理的房屋租金
    • 1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問仲介公司等。
    • 2、收集到附近租金行情後,仍應參酌其他個別條件,再評估合理可接收的租金範圍。個別條件如下:
    • 房屋類別(整層住家、獨立套房、分租套房、雅房)
    • 房間大小(坪數、房間數使否足夠,格局、動線如何,幾套衛浴設備,客廳、廚房大小等)
    • 樓層
    • 屋齡
    • 景觀視野
    • 生活機能(離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等)
    • 提供的傢俱設備
  • 二、殺價的理由
    • 地點不好(例如:這裡沒有捷運實在不方便,前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。)
    • 社會經濟狀況差(例如:現在景氣真的很差,我原來的房東降兩千元叫我繼續租。)
    • 坪數太小(例如:這房子對我來講實在太小了,能不能便宜點。)
    • 屋況不佳(例如:這房子頂樓比較熱哦。)
    • 風水問題(例如:哇!路沖。)
    • 屋齡太舊(例如:這房子大概30幾年了吧。)
    • 房東心理(例如:房東一看就知道人不錯,我們單純小夫妻一定好好愛惜。)
    • 天災問題(例如:我同事說這裡以前有淹過水。)
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