辨別真假房東

  • 一、確認房東身份
  • 核對房東身分證與產權證明(如:所有權狀、登記簿謄本等)上的內容是否一致;
  • 若房東委託他人代為簽約,可要求對方提供委託證明及身份證明,來確認對方是否有權將房屋出租;
  • 如果對方是受屋主委託處理出租事務的人,則可請他出具委託書以茲證明。
  • 二、二房東
  • 若房東為「二房東」,需確認大房東是否有「禁止轉租」的約定,也須留意租賃期限是否過期;
  • 若大房東與二房東的租約即將到期,建議直接與大房東訂約並交付押租金,以免二房東遷走無法追還。
  • 三、為了避免租屋資料造假,雙方最好要確認對方的個人身份資料,簽約時,在租賃契約最末頁的「立契約書人」處,務必詳盡留下雙方姓名、戶籍地址、身分證字號及其他個人資料、聯絡方法,並互留身分證影本或保證人的資料。
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