刊登租售房屋資訊有什麼規定?

591為維護刊登秩序與良好的刊登環境,制定相應的刊登規則,會員應遵守以下規定為刊登,若違反相關規則,591保留刪除違規內容或刪除物件的權利,嚴重違規者將處予停權或取消會員使用資格處理。若造成損失將由會員自己承擔。

【刊登規則】

一、一則廣告只能刊登一間房屋資訊

1、住家房屋有兩間以上(含兩間),套/雅房分開出租/售,不可刊登在一則廣告內。

2、同一地址,不同類型的房間(套/雅房)分開出租/售,不可刊登在一則廣告內。

3、同一地址,不同的住家不可刊登在一則廣告內。

4、廣告標題不可備註其他間的房屋訊息。

5、照片中不可上傳其他間或無關本間房屋資訊之照片。

6、特色說明中不可備註本次刊登房間以外的訊息(如其它廣告宣傳、征婚、征友等無關資訊)。

二、需真實填寫房屋訊息。

1不可價格不實。所有在網站上發佈的價格必須為可真實交易價格。

2不可圖片不實。廣告內使用非當前房屋現狀的圖片、其他房屋的照片、盜用他人圖片、人物、風景、動物照等均被視為圖片不實

3不可地址不實。如:房屋實際地址與所發佈地址不符。

4不可描述不實。房屋描述中存在與現時狀況不符或不實資訊。如:生活機能、交通情況等。

5不可屋況不實。如:所在樓層、總樓高、價格、坪數、屋齡、裝潢等情況。

6不可經辦人不實。填寫真實的經辦人,如屋主、代理人或仲介。

7不可聯絡方式不實。如虛假聯絡電話、Email、固話

三、刊登資訊中(含照片、圖樣)不可帶有任何廣告語。

四、刊登資訊中(含照片、圖樣)不可帶有非591的鏈接、網站、部落格連結。如其他網站水印、網站名字、網址、指引性網址、部落格...等。

五、刊登資訊中不可帶有非591的鏈接、網站、部落格連結

六、需依照規則上傳房屋照片。

1、請勿在照片上添加宣傳用語。

2、請勿在照片上添加非591連結、網址、部落格等。

3、請勿上傳人物/植物/動物/食物特寫照片、公司宣傳照、純文字介紹照片、圖文拼接照片、非591網站或APPQRcode照片等非房屋直觀介紹照片。

4、照片中備註聯絡方式、公司名稱、LOGO、浮水印、廣告詞字體大小尺寸不可超出照片的1/5

5、照片上僅可添加公司名稱、電話、姓名且不可帶有底色,規格限200*100

6、照片帶有邊框的規格限10XP

七、同一則廣告不可上傳重複的照片、圖樣。

八、正確刊登房屋類型。如房客只能在 [ 求租 / 求購 ] 區刊登房屋信息。

九、房屋已成交或不可交易之物件,應及時下架,共同維護網站交易環境。

十、涉及經營經紀業者,應依不動產經紀業管理條例規定,向主管機關申請許可及辦理公司或商業登記;刊登廣告並應遵守不動產經紀業管理條例之相關規定。

十一、未合法獲得旅館業登記證或相關民宿營業證照者,物件均不可為備註“日租、周租、天租套房、民宿、可經營民宿、適合經營民宿”等類似之文字敘述宣傳

【視頻看屋規則】

十二、禁止發佈侵犯他人合法權利的內容
1.不得發佈侵犯他人合法權利(包括智慧財產權、隱私權、肖像權等其他合法權利)的影片
2.不得上傳含有危害平臺及平臺用戶利益、危害社會利益的影片

十三、影片內容應符合以下規則
1.影片內容需真實有效
1.1 影片內容應與刊登物件之房屋資訊、圖片、文字描述相符;
1.2 影片內容應與現實中的實際情況相符;
1.3 影片內容應完整展示房屋內部結構,且室內介紹內容不可少於時長的1/2;

2.影片畫質清晰、尺寸相符
2.1 不可上傳花屏、無畫面、模糊不清、搖晃嚴重的影片;
2.2 影片畫面尺寸不可小於熒幕的3/4;

3.影片中不可含有與房屋無關之訊息
3.1 影片中不可出現與房屋介紹無關的內容,如:公司廣告、自我介紹、聯絡方式等;
3.2 影片中不可出現與房屋介紹無關的聲頻,如:背景音樂、噪音等;
3.2 影片中不可出現各種特效;

4.不得上傳剪輯過的影片;
4.1 不可上傳用圖片剪輯之影片(將多張圖片放在一起播放、或直接播放720環境圖);
4.2 不可上傳有明顯PS處理痕跡,或內容不連貫之影片;

【修改規則】

十四修改相關資訊僅限於對原房屋資訊做正常調整,不可修改為其他間房間,若有違規更換房屋,591有權直接刪除物件或將資料恢復為原始資料,若有損失,由會員自行承擔。

1、房屋成交後,廣告時間也隨之結束,需下架廣告,不可更換成其他間。房屋非透過591成交時,亦同。

2、房屋不好出租/售,不可更換成其他間房間。

3、會員個人原因導致房屋無法正常進行交易,不可更換成其他間房屋。

【廣告時間】

五、若您刊登的房屋資訊需要刪除,您可以至會員中心使用線上申訴,或直接來電客服中心讓客服做刪除處理,刪除後的物件未使用完的廣告時間即告結束,之後不得再請求回復廣告刊登

、房屋資訊已成交後,未使用完的廣告時間也會隨之終止,請在房屋完成簽約後及時回網站對該資訊進行成交下架。

【檢舉規則】

十七、同一個會員被不同的其他會員舉報超過兩次,591有權直接對該會員刊登的房屋訊息進行修改被舉報超過三次,嚴重擾亂網站刊登秩序,591有權將會員所刊登廣告下架或直接將帳號做停權處理。

【停權規則】

、多次違反591規則,591有權對會員帳號做停權處理;違規情節嚴重或惡意違規將取消會員帳號使用資格。

十九違規行為涉及違反法律規或侵害他人權益時在爭議未釐清前,591有權將會員帳號暫時停權;若違法或侵權事實查證屬實,591有權直接取消會員帳號使用資格。



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